Dachstuhl, Gauben und Holzkonstruktionen: Betriebe mit eigener Zimmerei in Rostock und Umgebung.
Zimmerer erneuern und bauen Dachstühle, verstärken Sparren, setzen Gauben, stocken auf und errichten Carports in Holz. Der Bedarf entsteht bei Nässe-, Pilz- oder Insektenschäden, beim Dachausbau oder wenn Gründach, Solaranlage oder Aufsparrendämmung Lasten hinzufügen. Richtwerte 2026: Holzkonstruktion eines neuen Dachstuhls 60 bis 130 € je m² Dachfläche, mittelgroße Gaube rund 9.000 bis 15.000 € (brutto).
Dachdeckermeisterbetrieb aus dem Raum Rostock mit Steildach, Flachdach, Klempnerei, Dachbegrünung und Sachverständigengutachten.
Dachdeckerei, Zimmerei, Klempnerei und Gerüstbau aus Rostock-Warnemünde, 1997 von Meister Arel Graumann gegründet.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Rostock für Steil- und Flachdach, Dämmung, Bauklempnerei, Gründach, Photovoltaik und Zimmererarbeiten.
Zimmerei und Dachdeckerei aus dem Raum Rostock mit Dachdeckung, Klempnerei, Dachfenstern, Asbestsanierung und Wartung aus einer Hand.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Rostock, 2008 gegründet, mit zehnköpfigem Team für Steil-, Flach- und Foliendächer, Klempnerei und Dachausbau.
Meisterbetrieb für Zimmerei und Holzbau in Bad Doberan: Dachkonstruktion, Gauben, Dachfenster, Aufstockungen, Holzhäuser und Carports.
Junge Zimmerei aus Papendorf bei Rostock: Dachstühle, Holzrahmenbau, Dachfenster, Holzschadensanierung, Carports und Terrassen.
Meister- und Ausbildungsbetrieb von Dachdeckermeister Peter Schäfer in Rostock: Steil- und Flachdach, Klempnerei, Zimmerei, Dachfenster und Trockenbau.
Mittelständischer Dachbaubetrieb aus Rostock: Dachdeckerei, Dachklempnerei und Zimmerei für Steil-, Flach- und Gründächer.
Familiengeführter Betrieb für Dach, Holz und Fassadenbau: vom Dachstuhl bis zur Eindeckung, dazu Dachsanierung, Reparaturen und Carportbau.
Zimmerei aus Wiendorf bei Bützow: Dachstühle neu errichten und sanieren, dazu Terrassen, Carports und Balkone aus Holz.
Zimmerei-Meisterbetrieb aus Rostock für Dachstühle, Carports, Holzterrassen, Holzfassaden, Dacheindeckung sowie An- und Umbauten.
Holz prägt Rostock an mehr Stellen, als man von außen sieht. Das Warnemünder Fischerhaus war ein Fachwerkbau, abgeleitet vom mecklenburgischen Mittelflurhaus. In der Altstadt sind Gauben kleinteilig und mit Holz, Zinkblech oder Schindeln in der Dachfarbe verkleidet; in der Östlichen Altstadt tragen Gaubenverkleidungen aus Fachwerk oder Holz zum Ortsbild bei, und Speicher haben oft noch Windenhäuser. In Lichtenhagen entstand 1942 eine Holzhaussiedlung für Techniker der Arado-Werke.
Die Dachstühle der Gründerzeitquartiere und der Siedlungen aus den 1920er- und 1930er-Jahren sind inzwischen oft deutlich über 90 Jahre alt. Wer ausbaut, dämmt oder Solarmodule aufsetzt, sollte das Tragwerk daher vorher untersuchen lassen.
Zimmerleute arbeiten am Tragwerk: Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Stützen. Im Bestand tauschen sie geschädigte Hölzer, laschen Bohlen an Sparren oder dopplen sie auf, stellen Gauben auf und bauen Aufstockungen, Carports sowie Vordächer aus Holz. Grundlage der Verträge ist meist die VOB/C (DIN 18334, Zimmer- und Holzbauarbeiten).
Auf Probleme deuten durchhängende Firste oder Dachflächen, dunkle, weiche oder mürbe Stellen an Sparrenfüßen und Mauerlatten, Wasserspuren auf Hölzern im Spitzboden, ovale Löcher im Holz und Risse an Anschlüssen. Auch vor Ausbau, Solaranlage oder Gründach sollte der Dachstuhl geprüft werden.
Beim Sparrendach lehnen sich je zwei Sparren am First aneinander und tragen gemeinsam; die Bauweise ist typisch für steilere Dächer ab etwa 30 Grad. Ergänzt ein waagerechter Kehlbalken die Sparrenpaare, spricht man vom Kehlbalkendach, das mehr Spannweite überbrückt und oft den Spitzboden abtrennt.
Beim Pfettendach ruhen die Sparren auf waagerechten Pfetten, die über Stützen abgeleitet werden. Dadurch lässt es sich an unterschiedliche Grundrisse anpassen, und Gauben oder Dachfenster sind leichter einzufügen. Die tatsächliche Spannweite ergibt sich aus Querschnitt, Holzart, Last und Statik.
| Tragwerk | Funktionsweise | Geeignet für |
|---|---|---|
| Sparrendach | Sparrenpaare stützen sich gegenseitig | steilere Dächer ab ca. 30 Grad, kleinere Spannweiten |
| Kehlbalkendach | Sparrendach mit waagerechtem Kehlbalken | größere Spannweiten, ausgebaute Dachgeschosse mit Spitzboden |
| Pfettendach | Sparren liegen auf Pfetten und Stützen | große Spannweiten, Gauben, unterschiedliche Dachformen |
Moderne Dachstühle bestehen meist aus Konstruktionsvollholz, das technisch bei mindestens 55 Grad und mindestens 48 Stunden getrocknet wurde und 15 ± 3 Prozent Feuchte aufweist. Trockenes Holz schwindet und reißt weniger; in der Trocknung sterben außerdem Schädlingslarven ab. Überspannt das Tragwerk große Weiten, setzt man Brettschichtholz ein.
Nach der Normenreihe DIN 68800 hat der bauliche Holzschutz Vorrang vor chemischen Mitteln. Das Holz soll trocken eingebaut werden, trocken bleiben und nach Durchfeuchtung schnell abtrocknen. Wer technisch getrocknetes Holz verwendet, kann auf vorbeugende Chemie meist verzichten. Den besten Schutz bieten hinterlüftete Deckungen, dichte Anschlüsse und intakte Rinnen.
Preise 2026: einfaches Satteldach, nur Holzkonstruktion, 60 bis 130 € je m² Dachfläche; mit Gauben 130 bis 200 €. Teilreparaturen und Sparrenverstärkung kosten 50 bis 150 € je m², je nachdem, wie viel beschädigt ist; der Abbruch inklusive Entsorgung etwa 48 € je m². Wer Dachstuhl, Dämmung und Deckung komplett saniert, zahlt 250 bis 600 € je m².
Beispiel: 130 m² Dach, Dachstuhl durch Nässe flächig zerstört. Abbruch: rund 6.240 €. Neuer Dachstuhl: 7.800 bis 16.900 €. Neueindeckung zu 90 bis 180 € je m²: 11.700 bis 23.400 €. Das ergibt ohne Dämmung und Gerüst etwa 25.700 bis 46.500 €.
| Leistung | Kosten 2026 | Hinweis |
|---|---|---|
| Neuer Dachstuhl, einfaches Satteldach | 60–130 €/m² Dachfläche | Holz, Abbund, Montage, ohne Deckung |
| Dachstuhl mit Gauben | 130–200 €/m² Dachfläche | mehr Verschnitt und Anschlüsse |
| Teilreparatur, Sparrenverstärkung | 50–150 €/m² | je nach Schadensumfang |
| Abbruch alter Dachstuhl | ca. 48 €/m² | inkl. Entsorgung des Altholzes |
| Mittelgroße Gaube mit Einbau | ca. 9.000–15.000 € | zzgl. Planung und Genehmigung |
| Komplettsanierung inkl. Dachstuhl | 250–600 €/m² | mit Dämmung und Deckung |
Die Hansestadt Rostock liegt nach der DIBt-Zuordnung in Windzone 3 und Schneelastzone 3; im Landkreis gilt für die küstennahen Gemeinden (etwa Elmenhorst/Lichtenhagen, Graal-Müritz, Rövershagen, Bentwisch) ebenfalls Schneelastzone 3, für den übrigen Landkreis Zone 2, und in den Amtsbereichen Laage und Güstrow-Land Windzone 2. Der Tragwerksplaner leitet daraus gemeinsam mit Dachform und Dachneigung die Lasten ab, die Sparren, Pfetten und Anschlüsse aufnehmen müssen.
Absturzsicherung beim Richten und Abbinden regelt die DGUV Vorschrift 38 für Höhen über 3 m; ein Gerüst mit Schutzwand oder Fanggerüst gehört meist in die Kalkulation.
Instandhaltungsarbeiten sind nach § 61 Abs. 4 der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern verfahrensfrei, ebenso die Erneuerung der Bedachung einschließlich Dämmung. Neue Dachgauben, Dacheinschnitte, eine Änderung der Dachform und Aufstockungen sind dagegen nicht verfahrensfrei. Seit der Novelle 2026 ist der Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken einschließlich Gauben im unbeplanten Innenbereich oft genehmigungsfrei gestellt: Die Unterlagen gehen an die untere Bauaufsichtsbehörde, gebaut werden darf einen Monat nach Eingang, wenn nicht vorher das vereinfachte Verfahren verlangt wird.
Im Bebauungsplangebiet gilt eine Freistellung, wenn die Festsetzungen eingehalten sind.
Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt seit 2026 bei Gebäudeklassen 1 bis 3 pauschal 3 m, Dachüberstände bis 0,50 m bleiben außer Betracht. Beim Ausbau bestehender Gebäude, auch mit Gauben und Zwerchgiebeln, darf unter Wahrung der bisherigen Abmessungen innerhalb der bisherigen Abstandsflächen ersetzt werden.
Für Aufenthaltsräume im Dach genügen 2,20 m lichte Höhe über mindestens der Hälfte der Netto-Raumfläche, wobei Bereiche bis 1,50 m Höhe außer Betracht bleiben. Das Rohbaumaß der Fenster beträgt mindestens ein Achtel der Raumfläche, ein Rettungsfenster als zweiter Rettungsweg muss im Lichten mindestens 0,90 m breit und 1,20 m hoch sein, und Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flure brauchen Rauchwarnmelder.
Die Bauaufsicht der Hansestadt am Holbeinplatz 14 berät zum Verfahren; ein Vorbescheid schafft vor dem Auftrag Sicherheit.
In Warnemünde regelt die Gestaltungssatzung Gauben und Dachaufbauten genau. Bei mindestens 30 Grad Neigung sind in den Bereichen A und B nur Schlepp- und Satteldachgauben sowie liegende Dachfenster zulässig, darunter nur liegende Fenster. Aufbauten müssen je nach Bereich mindestens 3,00 m hinter der Giebelfront beginnen, mindestens 1 m über der Traufe bleiben und zusammen höchstens die halbe Dachlänge einnehmen; unterschiedliche Aufbauten auf einer Dachfläche sind ausgeschlossen.
Die Außenflächen dürfen nicht glänzen und folgen der Dachfarbe. Dacheinschnitte sind nur zulässig, wenn sie von öffentlichen Flächen nicht einsehbar sind.
Die Erhaltungssatzung für den historischen Ortskern führt überdimensionierte Dachaufbauten und das Anheben der Traufe für einen Drempel ausdrücklich als unvereinbar mit der Dachlandschaft auf. In der Altstadt sind Dacheinschnitte nicht üblich, in der Östlichen Altstadt liegende Dachfenster nur Ausnahme. In allen Denkmalbereichen und an Baudenkmalen genehmigt die Untere Denkmalschutzbehörde im Kulturamt Änderungen, auch am Dachstuhl.
Als wichtigster Schädling an eingebautem Nadelholz gilt der Hausbock. Die Larven nagen drei bis zehn Jahre im Splint, vorzugsweise in warmen Dachräumen, und lassen die Oberfläche lange heil. Sichtbar wird der Befall erst durch ovale Ausfluglöcher (fünf bis zehn Millimeter) oder durch Fraßgeräusche. Pilze siedeln dort, wo Holz dauernd feucht bleibt.
Ein Sachverständiger klärt, ob der Befall aktiv ist und wie weit er geht; Bekämpfungsverfahren wie Heißluft beschreibt DIN 68800-4. Hölzer, die nicht mehr tragen, werden getauscht, und ein Tragwerksplaner kontrolliert die Standsicherheit. Häufig reicht es, Sparrenfüße oder Mauerlatten zu ersetzen und die Nässequelle abzustellen.
| Merkmal | Angabe | Was zu tun ist |
|---|---|---|
| Befallenes Holz | Splintholz von Nadelholz, warme Dachstühle | regelmäßig kontrollieren |
| Larvenentwicklung | 3 bis 10 Jahre | Befall bleibt lange unsichtbar |
| Ausfluglöcher | oval, 5 bis 10 mm | Sachverständigen hinzuziehen |
| Bekämpfung | Übersicht in DIN 68800-4 | u. a. Heißluftverfahren durch Fachbetrieb |
| Vorbeugung | technisch getrocknetes Holz | Risse vermeiden, Konstruktion gut einsehbar halten |
Das Tragwerk allein wird nicht gefördert, wohl aber als Teil einer energetischen Dachsanierung. Dämmt man auf 0,14 W/(m²K), gehören notwendige Begleitarbeiten, zum Beispiel aufgedoppelte Sparren für mehr Dämmdicke, zu den förderfähigen Kosten; der BAFA-Zuschuss beträgt 15 Prozent auf bis zu 30.000 € beim Einfamilienhaus. Ein Landesprogramm für Dachstühle gibt es in Mecklenburg-Vorpommern nicht.
Ohne Zuschuss bringt der Handwerkerbonus (§ 35a EStG) ein Fünftel der Lohnkosten zurück, höchstens 1.200 € je Jahr. Bei selbst bewohnten, mehr als zehn Jahre alten Häusern kann eine energetische Sanierung stattdessen nach § 35c EStG über drei Jahre geltend gemacht werden. Bescheinigungen für Baudenkmale stellt die Untere Denkmalschutzbehörde aus.
Konflikte entstehen an den Nahtstellen der Gewerke: Eine schwerere Deckung, Dämmung oder Solaranlage wird ohne Statik aufgebracht, Sparren werden für den Fensterwechsel gekappt und nicht ersetzt, Holz wird zu nass eingebaut oder Dämmung auf unerkannt befallenes Holz gelegt. Fehlt bei offenem Dach die Notabdeckung, folgen Wasserschäden.
Gute Zimmerer übergeben eine prüffähige Statik, nennen Holzart, Festigkeitsklasse und Querschnitte, belegen die Holzfeuchte und führen Verbindungen sauber aus. Bei Sanierungen belegt ein Befund (Freilegen oder Anbohren), was wirklich zu ersetzen ist. Viele Dachdecker beschäftigen eigene Zimmerer oder haben feste Partner; bitten Sie um Angebote, die Tragwerk und Deckung zusammen betrachten.
Für die Holzkonstruktion eines einfachen Satteldachs gelten 2026 etwa 60 bis 130 € je m² Dachfläche, mit Gauben 130 bis 200 € (brutto). Der Abbruch liegt bei rund 48 € je m²; Statik, Deckung und Dämmung sind zusätzlich zu planen.
Das klärt nur eine statische Prüfung. Module erhöhen Gewicht und Windlast, ein extensives Gründach bringt wassergesättigt etwa 60 bis 150 kg je m². Reichen die Sparren nicht, verstärkt man sie in der Regel mit angelaschten Hölzern.
Nach der DIBt-Zuordnung liegt die Hansestadt Rostock in Schneelastzone 3 und Windzone 3. Im übrigen Landkreis gilt überwiegend Schneelastzone 2, in den küstennahen Gemeinden wie Graal-Müritz oder Bentwisch ebenfalls Zone 3. Der Tragwerksplaner errechnet daraus mit Dachform und Neigung die Schneelast.
In der Regel nicht. Meist reicht es, die geschädigten Stellen, etwa Sparrenfüße oder Mauerlatten, auszutauschen und die Feuchtequelle zu beheben. Den Ausschlag gibt der Befund nach Freilegen oder Anbohren. Ist ein Großteil des Holzes geschädigt, rechnet sich oft der neue Dachstuhl.
Typisch sind ovale Ausfluglöcher von fünf bis zehn Millimetern in Nadelholz und mitunter schabende Geräusche. Weil die Larven drei bis zehn Jahre unter der Oberfläche fressen, wird der Befall oft spät entdeckt. Ob er aktiv ist und wie man ihn bekämpft, beurteilt ein Sachverständiger.
Gauben sind nicht verfahrensfrei. Im unbeplanten Innenbereich ist der Dachgeschossausbau mit Gauben seit 2026 oft genehmigungsfrei gestellt, wenn die Unterlagen bei der Bauaufsicht eingehen und diese nicht binnen eines Monats das vereinfachte Verfahren verlangt. In Warnemünde und in Denkmalbereichen gelten zusätzlich Satzung und Denkmalrecht.
Eine mittelgroße Gaube mit Einbau kostet im Schnitt rund 9.000 bis 15.000 €. Preisbestimmend sind Größe, Form, Fenster, Verkleidung und der Eingriff in die Sparren; Planung, Statik und Genehmigung kommen hinzu.