Reetdach in Rostock

Reet im Rostocker Raum: Das Warnemünder Haus und die Tüsche

Reet hat in Warnemünde Tradition. Das klassische Fischerhaus war eine Abwandlung des mecklenburgischen Mittelflurhauses in Fachwerk, mit dem Giebel nach Osten. An der Südseite lag die schmale Tüsche, ein Streifen zwischen den Häusern, der das Wasser der Reetdächer ableitete. Heute tragen die eingeschossigen, giebelständigen Häuser im Ortskern steile Satteldächer mit kleinformatigen roten Ziegeln; die Reetdeckung lebt vor allem in der Baugeschichte weiter.

Die Gestaltungssatzung für den Ortskern legt für Dächer ab 18 Grad unglasierte Dachsteine in roten bis braunen Tönen fest, ab 30 Grad nur Pfannen. Wer in Warnemünde, im Denkmalbereich oder in einem Erhaltungssatzungsgebiet eine Reetdeckung erhalten, wiederherstellen oder neu anlegen will, stimmt das deshalb vor jeder Planung mit dem Amt für Stadtentwicklung und der Unteren Denkmalschutzbehörde ab.

In den Gemeinden rund um Rostock gelten dieselben handwerklichen Regeln, nur die zuständige Behörde wechselt: Für Umlandgemeinden ist die Bauaufsicht des Landkreises Rostock zuständig, für die Hansestadt die Bauaufsicht am Holbeinplatz.

Anzeichen: Wann das Reet Hilfe braucht

Reet verwittert von oben: Die äußeren Halmenden werden mit der Zeit abgetragen, während die tieferen Lagen unverändert bleiben. Dass die Schicht schleichend dünner wird und auf Schattenseiten Moos ansetzt, gehört dazu; das Moos sollte aber regelmäßig abgetragen werden. Schneller als die glatte Fläche altern Kehlen, Gauben und die Umgebung des Schornsteins.

Ein Warnzeichen für Dauerfeuchte ist ein stockiger Geruch im Haus, dazu grauweiße Pilzfäden auf den Halmen und hellere Stellen, so groß wie einzelne Bunde. In diesem Fall verrottet das Reet bereits in der Tiefe. Ein Reetdachdecker sollte das Dach rasch öffnen und prüfen, bevor die Feuchtigkeit bis zur Lattung vordringt.

Reparatur, Teilsanierung oder neue Deckung?

Schadstellen an Kehlen, am First oder am Schornstein lassen sich durch Nachstopfen und Nachdecken beheben. Ist die Reetschicht insgesamt dünner geworden, die Lage darunter aber noch sauber, bringt eine Teilsanierung der oberen Lage zusätzliche Jahre. Der First ist Wind und Regen am stärksten ausgesetzt; er wird häufig für sich aus Heide oder Ziegeln neu gesetzt.

Wenn das Reet flächig fault, ins Rutschen kommt oder Nässe den Unterbau erreicht, ist die Neudeckung die wirtschaftlichere Wahl. Dann können Sie gleichzeitig bessere Hinterlüftung, Brandschutzplatten oder einen Ausbau mit Dampfsperre vorsehen, was bei Teilarbeiten kaum gelingt.

Qualität und Lebensdauer des Reets

Der Großteil des hierzulande verarbeiteten Reets, mehr als 80 Prozent, wird importiert, zum Beispiel aus Ost- und Südeuropa oder aus China. Die Herkunft ist weniger wichtig als der Wassergehalt: Ab 18 Prozent Feuchte wird Reet verworfen, unter 12 Prozent sind erreichbar. Gut sind Halme, die am Stoppelende 4 bis 6 mm messen; als Regelwahl gilt mittellanges Reet.

Jedes Jahr werden rund 1.000 der etwa 30.000 deutschen Weichdächer neu gedeckt, was im Mittel eine Standzeit von 30 Jahren ergibt. Die sonnenbeschienenen Süd- und Westseiten gelten mit 35 bis 40 Jahren als gut, schattige Nord- und Ostseiten halten häufig länger. Eine ungünstige Lage, flach liegende Halme oder nasse Ware können die Lebensdauer unter 10 Jahre senken.

Was die Arbeit am Reetdach kostet

Der Preis folgt vor allem dem Handarbeitsanteil. 2026 sind für ein schlichtes Satteldach zwischen 110 und 180 € je m² üblich, Material und Einbau inklusive; steile Dächer mit Gauben und Kehlen können bis etwa 350 € erreichen. Davon entfallen auf das Reet allein 80 bis 150 € je m². Eine Gaube neu einzudecken kostet 1.500 bis 3.500 €.

Ein Beispiel aus dem Umland: 120 m² Reetfläche, eine Gaube, 12 m First. Fläche: 13.200 bis 21.600 €. Gaube: 1.500 bis 3.500 €. Heidefirst (15 bis 35 € je Meter): 180 bis 420 €. Hinzu kommen Gerüst (1.500 bis 4.000 €) und Entsorgung (1.500 bis 3.000 €), insgesamt etwa 17.900 bis 32.500 €.

Fachregeln, Baurecht und Denkmalschutz

Nach einem Forschungsprojekt zu frühzeitig verrotteten Dächern hat das Dachdeckerhandwerk seine Fachregeln für Reet überarbeitet. Gefordert werden mindestens 25 Grad Halmneigung und eine durchgehende freie Luftschicht von mindestens 6 cm unter den Traglatten, von der Traufe bis zum First. Damit das Wasser schnell abfließt, sollte die Dachneigung 45 Grad erreichen oder übersteigen.

Als weiche Bedachung unterliegt Reet besonderen Brandschutzvorgaben. Wie groß die Abstände zu Grundstücksgrenze und Nachbarbauten sein müssen und für welche Gebäudeklassen die Landesbauordnung M-V Reet zulässt, erfahren Sie bei der Bauaufsicht, am besten vor der Planung. Neueindeckung und Instandhaltung gehören als Bedachungsarbeiten zu den verfahrensfreien Vorhaben (§ 61 LBauO M-V), ersetzen aber keine Brandschutzprüfung.

Befestigt wird ausschließlich mit nichtbrennbarem Draht, etwa verzinkt oder aus Kupfer. Ab 3 m Absturzhöhe greift die DGUV Vorschrift 38.

Liegt das Haus in einem Denkmalbereich oder ist es selbst Denkmal, entscheidet die Untere Denkmalschutzbehörde im Kulturamt, auch bei Arbeiten, die baurechtlich verfahrensfrei sind. Dort erhalten Eigentümer zudem steuerliche Bescheinigungen und können Zuwendungen zur Erhaltung beantragen.

Brandschutz, Blitzschutz und Versicherung

Unter dem Reet verbaute Brandschutzplatten halten einen Dachbrand vom Wohnraum fern. Geeignet sind Platten, die Nässe aushalten und Wasserdampf durchlassen. Meist ist zusätzlich ein Blitzschutz erforderlich: Die Fangeinrichtung sitzt mindestens 60 cm oberhalb des Firsts, die Ableitungen halten 40 cm Abstand zum Reet, an der Traufe 15 cm.

Alle ein bis vier Jahre sollte der Blitzschutz geprüft werden. Bei der Wohngebäudeversicherung ist für Reet mit Aufschlägen von etwa 30 bis 200 Prozent zu rechnen, je nach Anbieter und Ausstattung. Viele Versicherer rechnen geprüften Blitzschutz und nachgewiesenen Brandschutz günstiger; fragen Sie nach den Bedingungen, bevor das Dach neu gedeckt wird.

Förderung und Steuer

Zuwendungen kommen bei Baudenkmalen in Frage, über die Untere Denkmalschutzbehörde, ebenso Zuschüsse der Deutschen Stiftung Denkmalschutz. Wer bei der Neudeckung zugleich dämmt, kann die Bundesförderung (15 Prozent) nutzen; an Baudenkmalen reicht dafür die höchstmögliche Dämmdicke bei einer Wärmeleitfähigkeit von maximal 0,040 W/(mK).

Pflege, Reparatur und Teilsanierung, die nicht anderweitig gefördert werden, lassen sich mit 20 Prozent der Lohnkosten (bis 1.200 € jährlich) nach § 35a EStG absetzen. Selbstnutzer eines Hauses, das älter als zehn Jahre ist, können bei energetischer Sanierung alternativ § 35c EStG nutzen und 20 Prozent über drei Jahre geltend machen.

Häufige Fehler und Merkmale guter Ausführung

In einer Studie wurden 79 Reetdächer untersucht; 54 davon zeigten Anzeichen anhaltender Feuchte. Am häufigsten war schlechtes Material die Ursache, gefolgt von fehlender Hinterlüftung oder Dampfsperre, handwerklichen Fehlern (zu flache Halme, zu fest gebundenes Reet) und Schatten durch Bäume. In der Regel lag eine Ursachengruppe vor, bei etwa einem Drittel waren es zwei.

Auf der Baustelle erkennen Sie gutes Reet daran, dass es trocken und umlüftet lagert, dass die Bunde im Kern nicht feucht sind und beim Anfassen knistern. Die Halme liegen einheitlich steil, die Bindung sitzt mindestens 40 cm vom Stoppelende. Sinnvoll sind Gauben und Kehlen mit möglichst wenigen Verschneidungen, denn dort sammelt sich das Wasser.

Standort Ostsee: Wind, Bäume, Terminplanung

Rostock gehört zu Windzone 3, die Küstenlage setzt Reetdächer Böen und Schlagregen aus. Dichte Bäume am Haus beschatten die Fläche und lassen Laub auf dem Dach liegen; das Reet trocknet dann schlechter ab. Ein Rückschnitt verlängert oft die Lebensdauer.

Reetdachdecker gibt es nur wenige, und die besten Termine sind früh belegt. Fragen Sie rechtzeitig an und bestehen Sie auf einem schriftlichen Angebot mit Materialherkunft, Leistungsumfang und Prüfprotokollen. Dachdecker ist ein zulassungspflichtiges Handwerk; der Betrieb muss in der Handwerksrolle der Handwerkskammer Ostmecklenburg-Vorpommern stehen.

Ablauf Schritt für Schritt

1. BegutachtungZu Beginn misst der Reetdachdecker Stärke und Feuchte der Deckung in mehreren Tiefen und sieht sich First, Kehlen, Lattung und Hinterlüftung an. Daraus ergibt sich, ob Reparatur, Teilsanierung oder neue Deckung sinnvoll ist. Ein Termin genügt; bei Pilzverdacht wird eine Stelle geöffnet.
2. Planung, Versicherung, GenehmigungBrandschutzplatten, Blitzschutz, Art des Firsts und ein mögliches Ausbauvorhaben werden besprochen und mit dem Gebäudeversicherer abgeklärt. Für Denkmale und für Warnemünde gilt: Vor der Auftragsvergabe die Zustimmung der Stadt einholen.
3. Reet liefern und lagernDas Reet wird nach Herkunft, Länge und Feuchte bestellt und trocken, luftig und gegen aufsteigende Nässe geschützt gelagert. Eine Messung bei der Anlieferung klärt, ob es unter 18 Prozent Feuchte liegt; feuchte Lieferungen sollten zurückgehen.
4. Rückbau und UnterbauNach dem Gerüstbau wird das alte Reet abgenommen und entsorgt. Defekte Latten werden getauscht, Brandschutzplatten montiert und die Luftschicht von mindestens 6 cm zwischen Traufe und First hergestellt.
5. Decken und FirstLage für Lage wird das Reet von unten nach oben aufgebracht, mit nichtbrennbarem Draht angenäht und mit einheitlich steiler Halmlage festgeklopft. Den Abschluss bildet der First aus Heide oder Ziegeln. Das reine Handwerk beansprucht den größten Teil der Bauzeit.
6. Blitzschutz und ÜbergabeDie Blitzschutzanlage wird in Abstand zum Reet installiert und geprüft. Zur Abnahme bekommen Sie Angaben zu Reetherkunft und Deckstärke sowie das Prüfprotokoll. Danach sind Sichtkontrollen, Laub- und Moosentfernung und die Wiederholungsprüfung des Blitzschutzes fällig.