Fassadenbekleidung mit Schiefer, Metall oder Platten vom Dachdecker in Rostock und Umgebung.
Fassadenarbeiten vom Dachdecker betreffen Giebel, Gaubenwangen, Schornsteinköpfe und ganze Wandflächen, bekleidet mit Schiefer, Faserzement, Holz oder Metall auf einer Unterkonstruktion mit Dämmung und Hinterlüftung. Anlass sind durchfeuchtete Wetterseiten, Putzschäden oder eine energetische Modernisierung. Als Richtwert 2026 gelten für eine hinterlüftete Fassade 100 bis 350 € je m², für Putz 80 bis 150 € (brutto). In Warnemünde setzt die Gestaltungssatzung Grenzen.
Rostocker Dachdeckerei mit Meister- und Ausbildungsbetrieb, Mitglied der Dachdeckerinnung, für Eindeckung, Abdichtung, Klempnerei, Solar und Gutachten.
Spezialbetrieb für Dachreinigung, Dachbeschichtung, Fassadenreinigung und Fassadenbeschichtung mit Büro bei Rostock.
Meisterbetrieb für Dachbeschichtung, Dachimprägnierung, Fassadenbeschichtung, Holzschutz und Steinreinigung mit Büro in Rostock.
Ein-Personen-Betrieb aus Sanitz für Dachreinigung, Dachbeschichtung, Fassadenpflege und Einblasdämmung im Raum Rostock.
Meisterbetrieb aus Roggentin bei Rostock für Dachreinigung, Dachbeschichtung, Fassadengestaltung, Steinreinigung und Malerarbeiten.
Dach- und Fassadenspezialist aus Broderstorf bei Rostock für Dachreinigung, Dachbeschichtung, Fassadenarbeiten und Steinreinigung in Mecklenburg-Vorpommern.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Rostock für Steil- und Flachdach, Dämmung, Bauklempnerei, Gründach, Photovoltaik und Zimmererarbeiten.
Zimmerei und Dachdeckerei aus dem Raum Rostock mit Dachdeckung, Klempnerei, Dachfenstern, Asbestsanierung und Wartung aus einer Hand.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Rostock, 2008 gegründet, mit zehnköpfigem Team für Steil-, Flach- und Foliendächer, Klempnerei und Dachausbau.
Familiengeführter Betrieb für Dach, Holz und Fassadenbau: vom Dachstuhl bis zur Eindeckung, dazu Dachsanierung, Reparaturen und Carportbau.
Zimmerei-Meisterbetrieb aus Rostock für Dachstühle, Carports, Holzterrassen, Holzfassaden, Dacheindeckung sowie An- und Umbauten.
Die Fassadenlandschaft Rostocks ist vielfältig. In der Östlichen Altstadt dominieren zwei- bis viergeschossige Putzbauten mit schlichten Trauffassaden, Giebelhäuser sind selten. Das Komponistenviertel und der Wiener Platz in Reutershagen sind von Backsteinfassaden geprägt. Die Großsiedlungen im Nordwesten und Osten zeigen andere Materialien: braunrote Keramikplatten in Groß Klein, Klinker- und Farbplatten in Schmarl, ziegelähnliche Elemente in Toitenwinkel.
Für Warnemünde unterscheidet die Gestaltungssatzung vier Bereiche vom Fischerort bis zum Pensionsviertel. Fassaden sind dort in hellem Glattputz auszuführen, Fassadenverkleidungen sind nach § 4 der Satzung unzulässig. Auch in der Innenstadt, in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und in der Steintor-Vorstadt gelten Erhaltungs- und Denkmalvorgaben, die das äußere Erscheinungsbild schützen.
Der Aufbau besteht aus Unterkonstruktion (Holz oder Aluminium), Dämmung, belüfteter Ebene und Wetterhaut; hinzu kommen Anschlüsse an Fenster, Sockel, Ecken und Dachrand. Oft beauftragen Eigentümer den Dachdecker nicht für das ganze Haus, sondern für Teilflächen wie Gaubenwangen, Giebeldreiecke, Schornsteinköpfe oder die Wetterseite, weil sich diese Arbeiten mit dem Dach zusammen erledigen lassen.
Wann besteht Handlungsbedarf? Wenn Innenwände an der Wetterseite feucht werden, Putz reißt oder abplatzt, Algen und Moos auf dauernd nassen Flächen wachsen, Platten sich lösen oder brechen oder es an Giebeln zieht. Wo ohnehin ein Gerüst fürs Dach steht, ist die Fassade am günstigsten zu haben.
Die vorgehängte hinterlüftete Fassade trennt Wetterhaut und Dämmung durch eine durchströmte Luftschicht: Nässe kann nach oben entweichen, die Wand trocknet nach außen, einzelne Platten sind einzeln austauschbar. Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) funktioniert anders: Die Dämmung wird auf die Wand geklebt und verputzt. Das spart Geld, ist aber gegen Stöße und Beschädigung anfälliger.
Neuer Putz ohne Dämmung ist nur für kleine Flächen sinnvoll, denn bei größeren Eingriffen greift die Dämmpflicht. Wo die Satzung hellen Glattputz vorgibt, wie im Ortskern Warnemünde, kommt ein Verbundsystem mit Glattputz als Dämmlösung in Betracht; die Abstimmung mit dem Amt bleibt nötig.
| System | Aufbau | Vorteil | Kosten 2026 |
|---|---|---|---|
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | Unterkonstruktion, Dämmung, Luftschicht, Bekleidung | Feuchte zieht ab, Platten einzeln tauschbar | 100–350 €/m² |
| Wärmedämmverbundsystem | Dämmung auf die Wand geklebt, verputzt | günstiger als hinterlüftete Fassade | nach Dämmstoff und Putz |
| Putzfassade | Putz direkt auf der Wand | für kleine Ausbesserungen | 80–150 €/m² |
Naturschiefer übersteht bei guter Verlegung mehr als ein Jahrhundert; er wird als Schuppen-, Waben- oder Rechteckdeckung gelegt. Faserzementplatten gelten als langlebig und formstabil und sind in vielen Farben und Formaten erhältlich. Metallbekleidungen aus Aluminium, Zink oder Stahl halten Jahrzehnte, brauchen an der Küste jedoch geeignete Legierungen und Beschichtungen.
Eine Holzschalung kommt je nach Art, Konstruktion und Pflege auf rund 50 Jahre. Ausschlaggebend ist der bauliche Holzschutz mit Tropfkanten, Sockelabstand und geschützten Hirnholzflächen; Lärche ist widerstandsfähiger als Fichte. Naturbelassenes Holz vergraut gleichmäßig, lasiertes muss in Abständen nachgestrichen werden.
| Material | Lebensdauer | Kosten 2026 | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Naturschiefer | über 100 Jahre | 120–250 €/m² | aufwendige Handarbeit |
| Faserzementplatten (nur Bekleidung) | als langlebig beschrieben | 50–150 €/m² | vor 1993 verbaute Platten auf Asbest prüfen |
| Holzschalung, heimisches Holz | rund 50 Jahre je nach Pflege | ab ca. 100 €/m² | konstruktiver Holzschutz nötig |
| Metall (Aluminium, Zink, Stahl) | einige Jahrzehnte | nach Material | Korrosionsschutz an der Küste beachten |
Rechnen Sie 2026 bei einer kompletten vorgehängten Fassade samt Unterkonstruktion und Dämmung mit rund 100 bis 350 € je m² Wand. Reine Bekleidungen: Faserzement 50 bis 150 €, Naturschiefer 120 bis 250 €, heimisches Holz ab etwa 100 €. Gerüste kosten zwischen 8 und 20 € je m² Gerüstfläche.
Beispiel: 160 m² Wetterseite am Einfamilienhaus, gedämmt und hinterlüftet zu 200 € je m², also 32.000 €. Für den BAFA-Zuschuss zählen im Jahr höchstens 30.000 €, was ohne Sanierungsfahrplan 4.500 € ergibt. Nur ein Giebeldreieck mit 25 m² Schiefer kostet 3.000 bis 6.250 €.
Bekleiden, verschalen oder dämmen Sie eine Außenwand von außen, verlangt Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (früher GEG) danach höchstens 0,24 W/(m²K). Betrifft der Eingriff bis zu 10 Prozent der Wandfläche, entfällt die Pflicht. Eine Bekleidung ohne Dämmung kommt daher bei größeren Flächen praktisch nicht in Frage.
Bei hinterlüfteten Bekleidungen gibt DIN 18516-1 den Takt vor; üblich ist ein Abstand von mindestens 20 mm zwischen Bekleidung und Wand oder Dämmung. Baurechtlich sind Außenwandbekleidungen samt Dämmung, Verblendung und Verputz nach § 61 Abs. 1 Nr. 11 d der Landesbauordnung M-V verfahrensfrei, ausgenommen Hochhäuser. An Gerüsten und Dachrändern gilt die DGUV Vorschrift 38.
Verfahrensfrei bedeutet nicht frei von Ortsrecht. Satzungen nach § 86 LBauO M-V gelten auch für solche Arbeiten, in Rostock etwa die Gestaltungssatzung Warnemünde und die Erhaltungssatzungen für den historischen Stadtkern, die Kröpeliner-Tor-Vorstadt und sieben Warnemünder Quartiere. Dort bedürfen Änderungen am Gebäude der Genehmigung. In den Denkmalbereichen und bei Baudenkmalen entscheidet die Untere Denkmalschutzbehörde im Kulturamt über das äußere Erscheinungsbild.
Außenwanddämmung fördert das BAFA mit 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben, sofern die Wand 0,20 W/(m²K) oder besser erreicht. Im Einfamilienhaus werden je Jahr bis zu 30.000 € angerechnet; ein individueller Sanierungsfahrplan hebt den Satz für den Kostenanteil von 30.000 bis 60.000 € um 5 Prozentpunkte. Voraussetzung sind ein Energieeffizienz-Experte, der Antrag vor Vorhabenbeginn und ein Vertrag mit Bedingung der Förderzusage.
Selbstnutzer haben als Alternative die Steuerermäßigung nach § 35c EStG: 20 Prozent der Sanierungskosten, über drei Jahre verteilt, höchstens 40.000 € je Objekt. Wenn lediglich einzelne Platten ohne Dämmung ersetzt werden, bleibt der Handwerkerbonus nach § 35a EStG (20 Prozent der Arbeitskosten, bis 1.200 € im Jahr). Ein Landesprogramm für Fassaden gibt es in Mecklenburg-Vorpommern nicht.
Typische Schwachstellen sind eine zugestellte oder fehlende Luftschicht, Lüftungsöffnungen ohne Insektengitter, ungeeignete oder rostende Befestigungsmittel, undichte Fensteranschlüsse und Holz, das zu knapp über dem Boden aufhört. An alten Faserzementplatten muss vor jedem Eingriff feststehen, ob Asbest enthalten ist; Herstellung und Verwendung sind seit dem 31. Oktober 1993 verboten.
Stammt das Gebäude aus der Zeit vor November 1993, sind asbesthaltige Platten wahrscheinlich. Dann dürfen nur Betriebe mit TRGS-519-Sachkunde ausbauen und entsorgen; die Arbeiten werden bei der Arbeitsschutzbehörde angezeigt, in Rostock beim hiesigen Standort des Landesamts für Gesundheit und Soziales. Die städtischen Recyclinghöfe nehmen Asbest laut Abfallsatzung nicht an.
Woran erkennen Sie gute Arbeit? Es gibt einen Fassadenplan mit Plattenteilung und einen U-Wert-Nachweis, die Luftschicht läuft durch, Fensterbänke, Ecken und Sockelabschlüsse sind sauber ausgeführt.
In Windzone 3 treibt der Wind den Regen an Giebeln und Wetterseiten tief in Fugen und Risse. Hinterlüftete Bekleidungen halten diesen Schlagregen von der Wand ab. Bei Häusern in Wassernähe wie in Warnemünde kommt es zusätzlich auf die Befestigung an: Haken, Nägel, Schrauben und Unterkonstruktion müssen zur Korrosionsbelastung passen, die DIN EN ISO 9223 an Küsten hoch ansetzt.
Planen Sie Fassade und Dach zusammen, bitten Sie um Angebote, die Bekleidung, Anschlüsse und Gerüst gemeinsam abbilden, und erkundigen Sie sich früh, ob Satzung, Denkmalbereich oder Bebauungsplan Material und Farbe festlegen. Mit einer Anfrage holen Sie mehrere Angebote ein.
Für Naturschiefer werden 2026 rund 120 bis 250 € je m² Wandfläche (brutto) genannt. Je nach Zustand sind Unterkonstruktion, Dämmung, Fensteranschlüsse und Gerüst zusätzlich zu kalkulieren. Faserzement ist als reine Bekleidung mit 50 bis 150 € je m² preiswerter.
Ja, sobald über 10 Prozent der Wandfläche neu bekleidet oder verschalt werden. Das Gebäudemodernisierungsgesetz begrenzt den U-Wert dann auf 0,24 W/(m²K). Eine vorgehängte Fassade bringt die Dämmung ohnehin zwischen der Unterkonstruktion mit.
Baurechtlich nicht: Außenwandbekleidungen einschließlich Dämmung sind nach der Landesbauordnung M-V verfahrensfrei (außer bei Hochhäusern). Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen, Denkmalschutz und Bebauungspläne bleiben aber maßgeblich; in Warnemünde sind Fassadenverkleidungen nach der Gestaltungssatzung unzulässig.
Naturschiefer über 100 Jahre bei fachgerechter Verlegung, Holz etwa 50 Jahre, abhängig von Holzart, Bauweise und Pflege. Bei Holz entscheiden Tropfkanten, Sockelabstand und durchgehende Hinterlüftung darüber, wie schnell es nach Regen abtrocknet.
Hinterlüftete Bekleidungen aus Schiefer oder Faserzement haben sich bewährt, weil sie Schlagregen von der Wand halten und einzeln auswechselbar sind. Entscheidend sind korrosionsfeste Befestigungsmittel und sauber ausgebildete Sockel, Fensteranschlüsse und Ecken.
Ja, über das BAFA: 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben bei Erreichen von 0,20 W/(m²K), beim Einfamilienhaus bis 30.000 € jährlich. Alternativ gibt es für Selbstnutzer die Steuerermäßigung nach § 35c EStG. Ein Landesprogramm für Fassaden führt das Land Mecklenburg-Vorpommern nicht.
Ist das Haus vor November 1993 begonnen worden, ist asbesthaltiger Faserzement wahrscheinlich. Schnell laufende Schleif- und Bohrmaschinen sind an solchen Platten tabu. Ausbau und Entsorgung führt ein Betrieb mit Sachkunde nach TRGS 519 durch, danach folgt die neue Bekleidung.